※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬1458 萬 (含車位價) - 參考單價：32.4 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
育賢路
地圖
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- 社區：鴻邑璞樹謙里
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件在價格與居住機能之間取得了相當好的平衡。總價 1,498 萬、單價約 33.29 萬/坪，對於一個屋齡僅 9 個月的電梯大樓三房來說，屬於合理區間的價格。
是否值得購買？ 非常適合考慮，特別是預算有限但對地段與生活品質有要求的剛性置換家庭。
主要理由：
- 通勤與生活機能成熟：緊鄰中國醫、樹孝樹德雙商圈及國道系統，能兼顧工作通勤與日常採買便利性。
- 居住品質優異：前後雙陽台、衛浴全開窗及一梯三戶的設計，在老舊住宅市場中屬相當難得的優勢，保證了通風與隱私。
- 學區加持：鄰近多所學校，能滿足長期置業的子女教育需求，減少接送壓力。
建議您在決定前，可於不同時段（特別是上下課時間）實地走訪 3 樓窗戶視野，確認採光與噪音狀況，確認管理費對應的公共設施符合您預期後，這將是一筆極具價值的置產選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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